Cancún terminará el año con cifras sin precedentes en la venta de departamentos en desarrollos de gran altura, sobre todo en rentas a corto plazo a través de plataformas como Airbnb.. Estos nuevos desarrollos están diseñados para ofrecer una gran cantidad de servicios y comodidades en un espacio compacto, creando microciudades, especialmente en las regiones del sur de Cancún y Quintana Roo.
La recuperación comenzó en 2021 tras las secuelas de la pandemia y seguirá cobrando impulso gracias a la amplia inversión gubernamental en proyectos como el Tren Maya, el puente Nichutpé y la renovación del bulevar Colosio.
Edgar Karim Domínguez, Vicepresidente de Relaciones Institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, dijo: “Cancún está experimentando un importante crecimiento, especialmente a lo largo del Bulevar Colosio. Se están llevando a cabo numerosos proyectos inmobiliarios por parte de promotores de Monterrey, Guadalajara y Mérida. Todos ellos están invirtiendo en Cancún para crear proyectos a gran escala con cifras que oscilan entre los 1.300 y los 800 apartamentos, todos ellos enfocados al alquiler a corto plazo.”
Según Domínguez, Cancún ya ha reportado la venta de 622 condominios para renta vacacional tan sólo a mediados de año. Se espera que esa cifra se duplique para finales de año, lo que establecería un récord histórico para la venta local de condominios y una de las cifras más altas entre las ciudades medianas del país.
Este incremento en el mercado inmobiliario no sólo se observa en Cancún, sino también en ciudades como Tulum y Playa del Carmen. Sin embargo, se espera que Cancún experimente un crecimiento exponencial, ya que su población crece al 3,5%, casi el doble de la media nacionalsegún el INEGI. Este crecimiento demográfico sugiere un mercado creciente, no sólo para el turismo, sino también para nuevos residentes con necesidad de vivienda.
Miguel Ángel Lemus, Presidente de la AMPI Regional en la Península de Yucatán, atribuye el interés inmobiliario a la construcción del Tren Maya, que ha impulsado la actividad inmobiliaria en varias ciudades de Quintana Roo, como Cancún, Tulum y Playa del Carmen, todas las cuales han crecido en importancia gracias a ello.
Del total de la inversión en infraestructura inmobiliaria prevista para este año, unos 2.500 millones de dólares se destinan a hoteles, mientras que otros 5.000 millones se reservan para la construcción de viviendas.
